TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE USO Y CONTRATACIÓN DEL SITIO – CORREDORES

https://tandempropiedades.com.ar

Los presentes Términos y Condiciones Generales de Uso y Contratación (en adelante, los “Términos y Condiciones”) regulan el acceso y utilización, por parte del Corredor (conforme se define más adelante), del Sitio Web https://tandempropiedades.com.ar (en adelante, “el Sitio Web”), así como la contratación de servicios a través de las mismas. El Sitio Web es de propiedad del Matriculado inmobiliario Néstor Moyano y Asociados, con domicilio en calle Av. Diaz Velez 5173, CABA, (en adelante, la “Empresa”).

Cualquier persona que desee acceder, usar el Sitio Web, y/o contratar los Servicios ofrecidos por la Empresa, deberá sujetarse a estos Términos y Condiciones, junto con todas las demás políticas y principios que rigen el Sitio Web y/o los Servicios, y que son incorporados al presente por referencia. CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES, LOS CUALES TIENEN CARÁCTER DE OBLIGATORIOS Y VINCULANTES, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO WEB, Y/O CUALQUIER OTRO SERVICIO DE LA EMPRESA.

El Corredor reconoce haber leído, entendido y aceptado todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones y demás documentos incorporados a éstos por referencia, al momento de su registro como Corredor en el Sitio Web.

 

 

  1. Objeto del Sitio Web.

El Sitio Web es un punto de encuentro entre corredores inmobiliarios matriculados, (en adelante los “Corredores en la República Argentina”) que ofrecen inmuebles para compra o venta, y personas que buscan dichas propiedades, en adelante los usuarios. Las operaciones inmobiliarias entre los corredores y los particulares se realizan exclusivamente por fuera del Sitio Web. La Empresa no es partícipe ni intermediario de las operaciones inmobiliarias que puedan generarse a partir de la información publicada en el Sitio Web. El sitio web funciona de forma exclusiva como un espacio de promoción o publicidad de las propiedades ofrecidas por los corredores.

 

B.Capacidad. Por medio de la aceptación de los presentes Términos y Condiciones, el Corredor declara:

B.1. Que ha leído y comprende lo expuesto en el presente instrumento.

B.2. Que es una persona con capacidad legal suficiente para contratar conforme a la legislación del país en el cual reside, con el fin de dar plena validez, eficacia y utilidad práctica a todas y cada una de las estipulaciones de los presentes Términos y Condiciones.

B.3. Que asume todas las obligaciones aquí dispuestas.

B.4 Que se domicilia en el territorio de la República Argentina.
B.5 Que al realizar el registro de una persona jurídica como Corredor, cuenta con  capacidad suficiente como para contratar a nombre y representación de la entidad, como así también de obligar a la misma según estos Términos y Condiciones de uso aquí previstos.

B.6 Que cuenta con matrícula vigente de corredor inmobiliario o martillero público. El uso de los servicios provistos por el Sitio Web solo están disponibles para aquellas personas que ostenten el título de Corredor Inmobiliario y se encuentren matriculados en alguno de los colegios profesionales dentro de la República Argentina.

No podrán utilizar el Sitio Web las personas que no tengan capacidad legal para contratar, no se encuentren en Argentina, los no matriculados, los menores de edad y/o quienes hayan sido suspendidos o inhabilitados por la Empresa para utilizar el Sitio Web.

 

C.Modificación.

C.1 El Corredor deberá leer atenta y comprensivamente los presentes Términos y Condiciones cada vez que acceda al Sitio Web, ya que puede sufrir modificaciones. La Empresa se reserva el derecho de modificar, a su sola discreción, los Términos y Condiciones en cualquier momento, lo cual se publicará oportunamente en el Sitio Web.

C.2 Toda modificación será comunicada con una antelación de 10 (diez) días a su entrada en vigencia a los Corredores registrados enviando un correo electrónico a la dirección de E-mail declarado en el Formulario. En caso de no estar de acuerdo con dichas modificaciones, el Corredor deberá comunicar su voluntad de cerrar su cuenta, dentro de los 10 (diez) de la comunicación cursada por la Empresa, vía e-mail a la casilla reclamos@tandempropiedades.com.ar o cancelar su cuenta desde su perfil en el Sitio Web. En ambos casos, quedará disuelto el vínculo contractual, y será inhabilitada la cuenta del Corredor. Vencido este plazo, se considerará que el Corredor acepta los nuevos Términos y Condiciones, los que regirán la relación contractual a partir de dicho momento.

C.3 La Empresa se reserva el derecho de realizar, en cualquier momento, y sin necesidad de preaviso, cualquier modificación o actualización de sus contenidos y servicios en general, así como de cuantos elementos integren el diseño y configuración del Sitio Web. El Corredor mantiene siempre el derecho de cerrar su cuenta, mediante el procedimiento anteriormente detallado, en el caso que no esté de acuerdo con dichas modificaciones.

 

  1. Registro

D.1 Los servicios ofrecidos por el Sitio Web sólo podrán ser contratados por aquellos Corredores que hayan creado una cuenta de Corredor (en adelante la “Cuenta”) completando todos los campos obligatorios del formulario de registro (en adelante el “Formulario”), con datos (en adelante “Datos Personales”) auténticos y actuales, y adjuntando toda la documentación requerida a fin de acreditar la información suministrada.

D.2 El Corredor asume la obligación de revisar y mantener actualizados sus Datos Personales. La Empresa no se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales de los Corredores. En caso que el Corredor provea información que sea falsa, incorrecta, desactualizada o incompleta, o la Empresa tenga una base razonable de sospecha de que dicha información sea falsa, incorrecta, desactualizada o incompleta, la Empresa tendrá el derecho de suspender o terminar la posibilidad del Corredor de utilizar el Sitio Web, así como a rechazar cualquier nuevo o futuro uso de la misma por dicho Corredor. Los Corredores garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de sus Datos Personales y de toda información ingresada a la Sitio Web.

D.3 La Empresa podrá, a su exclusivo arbitrio, previa notificación, dar de baja temporal o permanentemente, las Cuentas de aquellos Corredores que violen los Términos y Condiciones, y/o la Política de Privacidad, y/o por cualquier otro motivo que la Empresa considere violatorio de las leyes, la moral, las buenas costumbres, las buenas prácticas profesionales y/o comerciales y/o sean perjudiciales para la Empresa o terceros, sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento. Dicho acto podrá además ser ejercido en adición a otro tipo de sanciones o decisiones contempladas en estos Términos y Condiciones.

D.3 La Empresa podrá rescindir los presentes Términos y Condiciones y dar de baja la cuenta del Corredor en cualquier momento con una antelación no inferior a sesenta (60) días corridos.

 

  1. Normas generales de utilización del Sitio Web.

E.1 El Corredor se obliga a utilizar el Sitio Web y todo su contenido y servicios conforme a lo establecido en la ley, la moral, el orden público y los presentes Términos y Condiciones. Asimismo, se obliga a hacer un uso adecuado de los servicios y/o contenidos del Sitio Web, y a no emplearlos para realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito, que atenten contra los derechos de terceros y/o que infrinjan la regulación sobre propiedad intelectual e industrial, o cualesquiera otras normas del ordenamiento jurídico que puedan resultar aplicables, en especial, el principio de buena fe, que obliga a actuar leal, correcta y honestamente tanto en los tratos preliminares, como en la celebración y ejecución de todo contrato. Como consecuencia de lo anterior, el Corredor se obliga a no difundir, transmitir, introducir y poner a disposición de terceros, cualquier tipo de material e información (como los datos, contenidos, mensajes, dibujos, archivos de sonido e imagen, fotografías, software, etc.) que sean contrarios a la ley, a la moral, al orden público, y a los presentes Términos y Condiciones.

E.2 El Corredor, se obliga a mantener indemne a la Empresa ante cualquier posible reclamación, multa, pena, sanción o indemnización que pueda venir obligada a soportar como consecuencia del incumplimiento por parte del Corredor de cualquiera de las normas de utilización antes indicadas, reservándose, además, la Empresa el derecho a solicitar la indemnización por daños y perjuicios que corresponda. Asimismo, la Empresa se reserva el derecho de anular la Cuenta de aquellos Corredores que hagan un uso inapropiado del Sitio Web, o no respeten estos Términos y Condiciones.

E.3 Los Corredor tienen prohibido violar o intentar violar la seguridad del Sitio Web, incluyendo, pero no limitándose, a:

E.3.1 El acceso a datos que no estén destinados a tal Corredor o entrar en una cuenta cuyo acceso no está autorizado.

E.3.2 Evaluar o probar la vulnerabilidad del Sitio Web, o red, o violar las medidas de seguridad o identificación sin la adecuada autorización. Las violaciones de la seguridad del Sitio Web, o de la red constituyen delitos penales y pueden derivar en responsabilidades civiles. La Empresa investigará los casos de violaciones a la seguridad del Sitio Web, pudiendo dirigirse a la autoridad judicial o administrativa competente a los efectos de perseguir a los Corredores involucrados en tales violaciones.

E.3.3 Intentar impedir el servicio a cualquier Corredor, incluyendo, pero sin limitación, mediante el envío de virus al Sitio Web, o mediante saturación o ataques de denegación de servicio.

E.4.4 Copiar, modificar, reutilizar, crear trabajos derivados de, descargar, adaptar, hacer ingeniería inversa, emular, migrar a otro servicio, traducir, compilar, descompilar o desensamblar el Sitio Web, (o cualquier parte de los mismos), cualquier Contenido ofrecido por la Empresa para usarlos y mostrarlos o cualquier parte de ellos de cualquier manera, públicamente exhibir, realizar, transmitir o distribuir cualquiera de los anteriores sin previo consentimiento específico y escrito de la Empresa o según lo expresamente permitido bajo los términos y condiciones.

 

  1. Servicios.

A fin de hacer uso de los servicios de publicación de propiedades ofrecidos en el Sitio Web, el Corredor deberá completar los formularios ofrecidos por la Empresa con los datos de las propiedades que desea publicar.

F.1 Contenido.

Es responsabilidad exclusiva del corredor proveer la información completa y verídica sobre las propiedades, la cuál será publicada en el Sitio Web. Las publicaciones serán vinculadas a cada corredor, indicando su nombre, y logo en caso de corresponder. La Empresa podrá rechazar las Publicaciones ofrecidas por el Corredor a su exclusivo criterio, sin obligación de informar los motivos o de indemnizar. Las publicaciones cumplirán las siguientes condiciones:

  • No se subirán al Sitio Web publicaciones repetidas.
  • No se subirán al Sitio Web Publicaciones relativas a cualquier producto, servicio o información que pueda ser contrario a la Ley, la moral, el Orden Público o las Normas del Sitio Web.
  • La publicación debe mostrar el precio de la propiedad.
  • Cada publicación debe hacer referencia a un sólo inmueble.
  • No se subirán publicaciones con datos falsos o erróneos.
  • No se subirán publicaciones confusas, en especial sobre el precio del inmueble.
  • No se subirán publicaciones en el caso de que el Corredor no disponga de la información respaldatoria obligatoria (títulos, informes registrales, autorización de venta).
  • La Empresa, conforme a investigaciones de mercado, sólo aprobará las publicaciones que cumplan con los requerimientos de mercado, y según los estándares expuestos en la comunidad de la Empresa.

    2 Autorización de Venta

A fin de poder publicar un inmueble en el Sitio Web, el Corredor deberá contar con una Autorización de Venta.

F.3. Bienes permitidos

Sólo podrán ser publicadas propiedades inmuebles, quedando prohibida la publicación de cualquier otro bien o servicio.

F.4 Bloqueo de Publicaciones

Las publicaciones podrán incluir textos descriptivos, fotografías, videos y otros contenidos y condiciones pertinentes para la oferta de inmueble, siempre que no violen ninguna disposición de este acuerdo o demás políticas de correspondientes en el Sitio Web. El Inmueble ofrecido por el Corredor debe ser exactamente descrito en cuanto a sus condiciones y características relevantes. En caso que se infrinja cualquiera de las disposiciones establecidas en la presente cláusula, o cualquier otra disposición de las Condiciones, se habilitará a la Empresa, a que de oficio o a partir de la denuncia de un tercero u otro Corredor, proceda a ocultar la Publicación hasta tanto el Corredor realice las correcciones correspondientes, sin necesidad de aviso previo, ni generando ningún derecho al Corredor.

F.5 Suspensión de las Publicaciones

La Empresa no se obliga a revisar previamente el contenido de ningúna Publicación, y cualquier revisión o aprobación efectuada por la Empresa no debe entenderse como aceptación de que dicha Publicación cumple con las presentes Condiciones. La Empresa se reserva el derecho, en cualquier momento, y de modo discrecional, a suspender la Publicación, y eventualmente eliminar cualquier Publicación que no cumpla con alguna de las disposiciones establecidas en las presentes Condiciones. El Corredor no tendrá derecho alguno a indemnización por ello.

F.6 Material audiovisual

Al enviar a la Empresa, mediante los formularios establecidos a tal fin, fotografías, videos, dibujos, planos, y/o cualquier otro tipo de contenido audiovisual, el Corredor cede gratuitamente a la Empresa los derechos de explotación de propiedad intelectual sobre el contenido, por lo que la Empresa podrá reproducirlo, transformarlo (incluyendo, sin limitación, la inclusión de marcas de agua u otros mecanismos que impidan el aprovechamiento sin consentimiento por parte de terceros), distribuirlo y comunicarlo al público (incluida la puesta a disposición del público) a través de cualquier modalidad de explotación, y utilizando cualquier formato o soporte o medio de comunicación. Dicha cesión de derechos no está sujeta a ninguna limitación de carácter temporal ni territorial, esto es, que se realiza para todo el mundo y por todo el tiempo de vigencia legal de los mismos. La Empresa podrá ejercer los derechos de explotación de las fotografías en la forma que estime más conveniente, y podrá incluso transmitirlos o cederlos con carácter exclusivo o no a terceros en los términos y condiciones que considere oportunos. El Corredor garantiza que es pleno titular de los derechos que se ceden a la Empresa en virtud de esta cláusula, y que el uso y explotación de los mismos por la Empresa no supondrá violación alguna de derechos de propiedad intelectual, ni de imagen, ni, en general, de ninguna otra clase, que correspondan a cualesquiera terceros, obligándose a indemnizar y a mantener indemne a la Empresa en caso de infracción. La Empresa se reserva el derecho a difundir, total o parcialmente, las Publicaciones en portales de terceros, en campañas publicitarias para promocionar el Sitio Web, así como en otros sitios web, tales como redes sociales o blogs, aceptando el Corredor dicha condición.

 

  1. Contraprestación por los servicios.

G.1 Durante los primeros doce meses de contratados los servicios de la Empresa por el Martillero y/o Corredor inmobiliario, el uso de los servicios es sin costo, o hasta que se suban al Sitio Web cinco (5) publicaciones de captación propia sin exclusividad, lo que ocurra primero, en adelante “período de lanzamiento”.

G.2 Luego del período de lanzamiento, el uso de los Servicios está sujeto a pago de una tarifa por Publicación (en adelante “la Suscripción”).

La tarifa por cada propiedad es de $2.000 anuales.


G.3 El Martillero y/o corredor Matriculado podrá contratar los siguientes pack:

Pack (1) $16.700 anuales que incluye los siguientes beneficios:

G.3.1 Diez (10) publicaciones de captación propia y sin exclusividad

G.3.2 Campaña de marketing en redes sociales de la Empresa.

G.3.3 Difusión en la red de clientes de la Empresa.

Pack (2) $25.000 por un semestre que incluye los siguientes beneficios:

G.3.4 Diez (10) publicaciones de captación propia en exclusividad en nuestro portal por un semestre.
G.3.5 Guía, seguimiento y Marketing digital por propiedad
G.3.6 Mentoría por martillero y/o corredor inmobiliario
G.3.7 Datos y estadísticas reales a la hora de la toma de decisiones por el matriculado para generar cambios online del inmueble.
G.3.8 Campaña de marketing en redes sociales de la Empresa.

G.3.9 Difusión en la red de clientes de la Empresa.

Importante: de no llegar al resultado, se renueva por 6 meses mas de igual manera sin adicional de costo alguno.

Beneficios Adicionales:
G.3.10 Si el inmobiliario refiere a la inscripción a otro colega Matriculado, se le bonificara el pack (1)

G.4 Además, el Corredor deberá abonar a la Empresa una comisión por las ventas (2% base) de propiedades originadas en los contactos nacidos del Sitio Web, sobre el precio final de venta de las propiedades. El corredor y la Empresa acordarán el porcentaje de dicha comisión al momento de la contratación de los servicios, de lo contrario el corredor asume un pago del 2% de comisión a la empresa. El pago de la comisión será determinado por el monto de la transacción acordada entre el corredor y el usuario, según el valor y moneda expuesta en el documento de compraventa. Se hará efectivo dicho pago, al momento de la escrituración o 7 días a la postre de la misma y/o del boleto o seña penitencial, acordando la forma de pago con el profesional interviniente.

G.5 Cambios en el precio y Planes de suscripción. La Empresa podrá cambiar las comisiones cuando lo crea conveniente. Sin embargo, cualquier cambio en las comisiones se aplicará no antes de los 30 días siguientes a la notificación al Corredor, el cual podrá ejercer su derecho de cancelación de la Cuenta.

G.4. La suscripción continuará hasta que el Usuario la cancele. Para contratar los servicios, el Usuario debe tener acceso a internet y proporcionar una o más formas de pago.

G.5 “Forma de pago” significa modalidad de pago actual, válida y aceptada, que pueda actualizarse periódicamente, y que admita pagos a través de terceros. Salvo que se cancele la suscripción antes de la fecha de facturación, el Usuario autoriza a la Empresa a cobrarle la suscripción del siguiente ciclo de facturación a su Forma de pago.

G.6 Ciclo de facturación. Los cargos de suscripción por los servicios y cualquier otro cargo en el que el Usuario incurra en relación con el uso que haga de los servicios, como por ejemplo impuestos y posibles gastos de transacción, se cobrarán a la Forma de pago en la fecha de pago correspondiente a la fecha de contratación de los servicios.

G.7 Formas de pago. El Usuario autoriza a la Empresa a imponer cargos a cualquier forma de pago asociada con su cuenta en caso de rechazo o indisponibilidad de su forma de pago principal. Cualquier cargo pendiente le corresponderá al Usuario. Si el pago no se pudiera hacer satisfactoriamente debido a la fecha de vencimiento o la falta de fondos, o si el Usuario no actualiza la información de su forma de pago o cancela su cuenta, la Empresa podrá suspender su acceso al servicio hasta que el Usuario ofrezca una forma de pago válida. Para algunas formas de pago, el emisor puede cobrarle al Usuario ciertos cargos, como cargos de transacción extranjera u otros cargos relacionados con el procesamiento de la forma de pago.

G.8 El Usuario se compromete a comprobar la existencia de cargos adicionales que puedan cobrar terceros en relación con la contratación del servicio o en relación con la renovación del mismo (como honorarios de transacciones internacionales, tasas de cambio de moneda o cobros de bancos o compañías de tarjetas de crédito). La Empresa no es responsable de tales cargos o costos adicionales.

G.9 La Empresa emitirá una factura o una nota de crédito para cualquier pago de Suscripciones (“Factura”). Cada Factura se emitirá en forma electrónica y será enviada al Usuario por correo electrónico. Con el fin de emitir la Factura, se le puede requerir al Usuario que proporcione Datos Personales.

G.10 La falta de pago de la suscripción dentro de los veinte (20) días posteriores a su vencimiento habilita a la Empresa a suspender el acceso a los servicios hasta que se abone la suscripción adeudada, sin generar a favor del Usuario derecho indemnizatorio alguno.

 

  1. Cancelación de la suscripción.

H.1 El Corredor puede cancelar la suscripción en cualquier momento, y continuará teniendo acceso al servicio hasta el final de su período de facturación. En la medida permitida por la ley aplicable, los pagos no son reembolsables, por lo que no se otorgarán reembolsos ni créditos por los períodos de suscripción utilizados parcialmente o por el contenido del Sitio Web no usado. Al cancelar la cuenta, la Empresa eliminará las Publicaciones del corredor.

H.2 Ante la cancelación de la cuenta por cualquier causa, puede provocarse la pérdida de ciertos contenidos, funciones o capacidad de su Cuenta de Corredor, incluyendo cualquier Contenido de Corredor, u otros datos de uso conservados por el Corredor. La Empresa no será responsable en modo alguno por tal pérdida. Es responsabilidad del Corredor realizar copias de seguridad de sus datos y materiales.

 

  1. I Exclusión de responsabilidad de la empresa.

I.1 El uso del Sitio Web es en todos los casos bajo exclusiva responsabilidad y riesgo del Corredor. La Empresa no garantiza la disponibilidad y continuidad de la operación del Sitio Web, ni la inviolabilidad de los datos almacenados o transmitidos por redes públicas de telecomunicaciones u otros medios, ni la ausencia de fallas de funcionamiento, virus u otras aplicaciones en el Sitio Web  que puedan causar daño al Corredor. El Corredor exime a la Empresa de toda responsabilidad derivada de hechos de caso fortuito o fuerza mayor.

I.2 El Corredor reconoce y acepta expresamente que la Empresa, NO SERÁ EN MODO ALGUNO RESPONSABLE POR LA SUSPENSIÓN Y/O INTERRUPCIÓN DEL SERVICIO Y/O FALLAS EN LA PROVISIÓN DEL SERVICIO, POR CASO FORTUITO, FUERZA MAYOR O HECHO DE UN TERCERO, NI RESULTAN POR ENDE EN MODO ALGUNO RESPONSABLES POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE PUDIERAN DERIVARSE DE ELLO.

I.3 El Sitio Web  se ofrece “tal cual”, sin garantía ni condición. En particular, el Sitio Web  no se declara sin interrupciones ni sin errores.

I.4 El Corredor reconoce y acepta también que La Empresa no puede asegurar la no intrusión de terceros en el Sitio Web  y/o la realización de actos ilegales efectuados por los mismos. Consecuentemente, el Corredor libera de toda responsabilidad a La Empresa en caso de que terceros, sea que fueren intrusos que vulneren los sistemas de seguridad, o fueren personas que de alguna manera hubieren tenido acceso a contraseña del Corredor y/o medio de identificación electrónica del mismo, tuvieren acceso a información y/o realicen acción alguna que perjudique en forma alguna al Corredor, renunciando el Corredor a efectuar reclamo por daños y/o perjuicios por cualquier concepto a La Empresa ante la eventualidad del acaecimiento de cualquiera de dichas circunstancias.

I.5 Estos términos no limitarán las garantías no renunciables ni los derechos de protección al consumidor a los que el Corredor tenga derecho bajo las leyes imperativas de Argentina.

I.6 La EMPRESA no promete ni garantiza que el Corredor obtenga ningún rendimiento, ganancia o resultado con el uso del Sitio Web .

 

  1. J. Indemnidad.

J.1 El Corredor mantendrá indemne a la Empresa, así como a quienes la dirigen, suceden, administran, representan y/o trabajan en ellas, por cualquier reclamo administrativo o judicial iniciado por otros Corredores, terceros o por cualquier Organismo, relacionado con el uso y/o contratación del Sitio Web.

J.2 Esta obligación de indemnidad resulta extensiva a cualquier reclamo, daño y/o perjuicio que pudiera derivar de las relaciones existentes entre los Corredores del Sitio Web.

 

K.Privacidad de la Información.

Para utilizar el Sitio Web el Corredor deberá facilitar determinados datos de carácter personal. Esta información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que será revelada la información personal, se pueden consultar las Políticas de Privacidad. (LINK)

 

  1. L. Propiedad intelectual.

El Corredor se compromete a no utilizar, bajo ninguna forma, las marcas, solicitudes de marcas, patentes, modelos de utilidad, modelos y diseños industriales, insignias, logotipos, isotipos, nombres comerciales, nombres sociales, enseñas, derechos de autor, nombres de dominio, “know how” y todos los demás derechos de propiedad intelectual e industrial (de cualquier tipo y naturaleza a nivel mundial independientemente de su designación) de la Empresa sin previa autorización por escrito. El Corredor reconoce el derecho, título e interés de la Empresa en las marcas registradas o no, insignias, logotipos, diseños, palabras o nombres no registrados que identifican y distinguen a la Empresa y acepta no participar en actividades o cometer acto alguno que, directa o indirectamente, pueda disputar o poner en riesgo dicho derecho, título o interés de la Empresa.

 

  1. M. Material audiovisual del Corredor.

M.1 El Corredor garantiza a la Empresa que tiene todos los derechos sobre todo contenido enviado a la Empresa para ser cargado en el Sitio Web  (“Contenido del Corredor”), incluyendo los diseños, imágenes, animaciones, videos, archivos de audio, fuentes, logos, ilustraciones, composiciones, obras de arte, interfaces, texto, obras literarias y cualquier otro material, o que de cualquier otra forma tenga (y continuará teniendo) todo el poder, titularidad, licencias, consentimientos y autoridad, en y al Contenido de Corredor, según sea necesario para legalmente utilizar, publicar, transferir o licenciar cualquier y todos los derechos e intereses en y a tal Contenido de Corredor.

M.2 El Corredor otorga licencia gratuita sobre el Contenido del Corredor a la Empresa, los derechos de explotación de propiedad intelectual sobre los mismos, por lo que la Empresa podrá reproducirlas, transformarlas (incluyendo, sin limitación, la inclusión de marcas de agua u otros mecanismos que impidan el aprovechamiento sin consentimiento por parte de terceros), distribuirlas y comunicarlas al público (incluida la puesta a disposición del público) a través de cualquier modalidad de explotación, y utilizando cualquier formato o soporte o medio de explotación o comunicación. Dicha licencia no está sujeta a ninguna limitación de carácter temporal ni territorial, esto es, se realiza para todo el mundo y por todo el tiempo de vigencia legal de los mismos. La Empresa podrá ejercer los derechos de explotación del Contenido del Corredor en la forma que estime más conveniente, y podrá incluso transmitirlos o sublicenciarlos con carácter exclusivo o no a terceros en los términos y condiciones que considere oportunos.

M.3 El Corredor garantiza que es pleno titular de los derechos que se licencian a la Empresa en virtud de esta cláusula, y que el uso y explotación de los mismos por la Empresa no supondrá violación alguna de derechos de propiedad intelectual, ni de imagen, ni, en general, de ninguna otra clase, que correspondan a cualesquiera terceros, obligándose a indemnizar y a mantener indemne a la Empresa en caso de infracción. El Corredor habilita a la Empresa a usar a perpetuidad, en todo el mundo y de forma gratuita, el contenido de Corredor para cualquiera de las actividades promocionales y de marketing de la Empresa, en línea o fuera de línea, y modificarlas según sea razonablemente necesario para tales fines, y el Corredor renuncia a cualquier reclamación contra la Empresa, relacionada con cualquier derecho moral pasado, presente o futuro, derechos de autor o cualquier otro derecho similar en todo el mundo que el Corredor pudiera tener con respecto a tales usos limitados permitidos.

M.4 Sin perjuicio de cualquier disposición en contrario anterior, en ningún caso puede la Empresa ser considerado como “Editor” de cualquier Contenido de Corredor, de ninguna manera avala ningún Contenido de Corredor y no asume ninguna responsabilidad por cualquier Contenido de Corredor cargado, escrito, publicado y/o puesto a disposición por cualquier Corredor o cualquier otro en o a través de los Servicios de la Empresa, para cualquier uso por cualquier parte, o por cualquier pérdida, eliminación o daño al mismo o del mismo o cualquier pérdida, daño, costo o gasto que usted u otros puedan sufrir o incurrir como resultado de o en relación con la publicación, acceso o confianza en cualquier Contenido de Corredor. Además, la Empresa no será responsable por cualquier error, difamación, calumnias, falsedades, obscenidad, pornografía, incitación o cualquier otro Contenido de Corredor ilícito o infractor que puede generar el Corredor.

 

  1. N. Interpretación

En caso de declararse la nulidad de alguna de las cláusulas de éstos Términos y Condiciones, tal nulidad no afectará a la validez de las restantes, las cuales mantendrán su plena vigencia y efecto. Estos Términos y Condiciones, junto con la Política de Privacidad, constituyen la totalidad del acuerdo entre el Corredor y La Empresa. La tolerancia de La Empresa respecto del incumplimiento del Corredor a cualquier disposición de los presentes Términos y Condiciones no podrá entenderse como renuncia a ejercer sus derechos para exigir su cumplimiento. Los Términos y Condiciones y el uso de los Servicios de la Empresa, no se interpretan y no deberán interpretarse en el sentido de que crean cualquier asociación, empresa conjunta, relación de empleador-empleado, agencia o franquiciador-franquiciado entre el Corredor y la Empresa.

  1. O. Jurisdicción y Ley Aplicable

Estos Términos y Condiciones estarán regidos en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Argentina. Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a los Tribunales Ordinarios de la ciudad de CABA, renunciando a cualquier otra jurisdicción que pudiese corresponder.

 

  1. P. Domicilio

Se fija como domicilio en calle Av. Diaz Velez 5173, CABA.

Estos Términos de uso fueron actualizados el día 01/10/2022

TERMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE USO

https://tandempropiedades.com.ar

 

  1. Alcance de las Condiciones Generales de Uso

El presente documento describe los Términos generales de uso (los “Términos de uso”) aplicables al uso del Sitio Web https://tandempropiedades.com.ar (en adelante, “el Sitio Web”). El mismo es de propiedad de …………, CUIT……….., con domicilio en calle Av. Diaz Velez 5173, CABA, en adelante “la Empresa”. Cualquier persona (en adelante “Usuario” o en plural “Usuarios”) que desee acceder y/o usar en el Sitio Web, podrá hacerlo sujetándose a los  presentes Términos de uso junto con todas las demás políticas que son incorporados al presente por referencia.

 

Todo usuario que no esté de acuerdo con los presentes Términos de uso, deberá abstenerse de ingresar al Sitio Web. La utilización por el usuario del Sitio Web se entenderá como aceptación plena y sin reservas de los Términos de uso aquí establecidos.

 

La Empresa podrá modificar los Términos de uso en cualquier momento, comunicando dichas modificaciones mediante la publicación de la última versión actualizada y vigente en el Sitio Web. Todo usuario que no esté de acuerdo con las modificaciones efectuadas deberá suspender el uso del Sitio Web.

 

  1. Capacidad

El uso de los servicios provistos por el Sitio Web solo estarán disponibles para los Usuarios que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los Servicios las personas  menores de 18 años. Para registrar una persona jurídica como Usuario, se deberá contar con la capacidad suficiente como para contratar a nombre y representación de la entidad como así también de obligar a la misma según estos Términos de uso aquí previstos.

 

  1. Objeto de el Sitio Web

El Sitio Web permite a sus usuarios buscar propiedades inmobiliarias ubicadas dentro de la República Argentina, publicadas por corredores inmobiliarios matriculados, en adelante “los corredores”. La Empresa limita su accionar a poner a disposición del usuario y los corredores un espacio virtual en el cual los segundos publican a su exclusiva discreción propiedades inmobiliarias en alquiler o venta, en adelante “publicaciones” y los primeros realizan consultas respecto de las mismas. La Empresa no se responsabiliza por la exactitud y/o veracidad del contenido de las publicaciones. El Usuario comprende y acepta que la Empresa no realiza publicaciones por cuenta propia, y por lo tanto no realiza intermediación inmobiliaria alguna.

 

  1. Usuario. El mero hecho de la navegación, y/o utilización del Sitio Web atribuye, a quien la realice, la condición de Usuario de la misma (en adelante, “el “Usuario”) e implica la aceptación de estos Términos y Condiciones en todas y cada una de sus partes.

 

  1. Búsqueda de inmuebles

El Sitio Web exhibe en su página de inicio un listado aleatorio de Publicaciones. El usuario puede customizar el orden del listado de Publicaciones disponibles utilizando los filtros que se encuentran en el Sitio Web. Los filtros responden a las características de las publicaciones que se muestran en el resultado. Al seleccionar un filtro, el resultado se actualizará automáticamente. El Usuario puede seleccionar cuantos filtros desee de esa forma y así encontrar los inmuebles que mejor se ajusten a sus necesidades. Dentro de cada Publicación, el Usuario podrá solicitar que el Corredor titular de la Publicación se contacte a fin de responder consultas sobre la publicación. Para ello deberá completar el formulario que se encuentra a la derecha de la misma, indicando su nombre, correo electrónico, teléfono y el contenido de su consulta. La Empresa no se responsabiliza por la inexactitud de dichos datos.

 

  1. Publicaciones

Toda la información comercial, descripción, precios, planos, imágenes, medidas y superficies, fechas de entrega y terminación, moneda y forma de pago contenida en las Publicaciones, es información estimada proporcionada por los Corredores y sujeta a disponibilidad. La Empresa no garantiza su veracidad ni exactitud, pudiendo estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de oferta sin previo aviso. En consecuencia, la Empresa sugiere que la información contenida en las Publicaciones sea objeto de una investigación independiente y propia de quien esté interesado en la misma, no asumiendo la Empresa ningún tipo de responsabilidad por errores en la información, su desactualización o falsedad. La Empresa no otorga garantía de evicción ni por vicios ocultos, redhibitorios o aparentes, como así tampoco ningún otro tipo de garantía sobre los inmuebles publicados.

 

  1. Alcance de los servicios

Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o de relación laboral entre la Empresa y el usuario. El usuario reconoce y acepta que la Empresa no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad, legalidad, veracidad o exactitud  del contenido de las Publicaciones.

 

  1. Propiedad intelectual

El Usuario reconoce que todos los elementos del Sitio Web y de cada uno de los Servicios prestados a través del mismo, así como la información y materiales contenidos en él, y la estructura, selección, orden y presentación de sus contenidos, y los programas de ordenador utilizados en relación con la misma, están protegidos por derechos de propiedad intelectual e industrial de la Empresa o de los licenciantes de dicho contenido. Salvo que fuera autorizado por la Empresa, o en su caso, por los terceros titulares de los derechos correspondientes, el Usuario no podrá reproducir, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público a través de cualquier modalidad de comunicación pública de ninguno de los elementos referidos anteriormente En particular, queda terminantemente prohibida la utilización de los textos, imágenes, publicaciones y cualesquiera otro elemento incluido en la presente el Sitio Web para su posterior inclusión, total o parcial, en otros sitios webs ajenos a este Sitio Web sin contar con la autorización previa y por escrito de la Empresa.

 

  1. Exclusión de garantía

El usuario acepta que el Sitio Web se pone a disposición “tal y como se presenta”, por lo que la Empresa no garantiza en ningún caso que las funciones que contiene satisfagan las necesidades del usuario, ni que el Sitio Web funcione ininterrumpidamente o sin errores. La privacidad y seguridad de la utilización de el Sitio Web y de los Servicios no garantiza que terceros no autorizados puedan tener conocimiento de las condiciones, características y circunstancias del uso que los Usuarios hagan de el Sitio Web y de los Servicios. La Empresa no garantiza de manera alguna la disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios. Cuando ello sea razonablemente posible, advertirá previamente las interrupciones en el funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios.

 

  1. Indemnidad

El Usuario mantendrá indemne a la Empresa, así como a sus directivos, administradores, representantes y empleados, por cualquier reclamo iniciado por otros Usuarios, corredores, terceros o por cualquier Organismo, relacionado con sus actividades en el Sitio Web, por el cumplimiento y/o el incumplimiento de los Términos de uso o demás Políticas, así como respecto de cualquier violación de leyes o derechos de terceros. A tal fin, el Usuario faculta a la Empresa a intervenir y representarlo en dichos reclamos, pudiendo celebrar los acuerdos transaccionales que considere oportunos y que tiendan a evitar mayores costos y/o evitar eventuales contingencias sin limitación, en su nombre y representación.

 

  1. Responsabilidad.

En ningún caso la Empresa será responsable por cualesquiera daños o perjuicios que puedan ser calificados como lucro-cesantes, pérdida de negocios, daños a la imagen o pérdida de reputación comercial. El usuario en ningún caso podrá reclamar indemnización alguna por daños o perjuicios producidos por causas fuera del control de la Empresa, y, en particular, por la interrupción o fallos de cualquier tipo producidos (i) en los sistemas de alimentación; (ii) en las redes de telecomunicaciones; (iii) en los elementos de interconexión; así como (iv) en los equipos y terminales del usuario.  Estos términos no limitarán las garantías no renunciables ni los derechos de protección al consumidor a los que el Usuario tenga derecho bajo las leyes imperativas de su país de residencia.

 

12.Privacidad de la Información

Para utilizar el Sitio Web, los Usuarios deberán facilitar determinados datos de carácter personal. Su información personal se procesa y almacena en servidores o medios magnéticos que mantienen altos estándares de seguridad y protección tanto física como tecnológica. Para mayor información sobre la privacidad de los Datos Personales y casos en los que será revelada la información personal, se pueden consultar las Políticas de Privacidad. (LINK)

 

  1. Vínculos a otros sitios

El Sitio Web contiene vínculos a otros sitios de Internet. La Empresa no respalda los contenidos de estos sitios web y tampoco es responsable del contenido de los sitios web de terceros, no haciendo ninguna afirmación relativa al contenido o su exactitud en estos sitios web de terceros. Por lo tanto, si el usuario decide acceder a sitios web de terceras partes vinculados, lo hace a su propio riesgo.

 

  1. 14. Interpretación

En caso de declararse la nulidad de alguna de las cláusulas de éstos Términos y Condiciones, tal nulidad no afectará a la validez de las restantes, las cuales mantendrán su plena vigencia y efecto. Estos Términos y Condiciones, junto con la Política de Privacidad, constituyen la totalidad del acuerdo entre el Usuario y La Empresa. La tolerancia de La Empresa respecto del incumplimiento del Usuario a cualquier disposición de los presentes Términos y Condiciones no podrá entenderse como renuncia a ejercer sus derechos para exigir su cumplimiento. Los Términos y Condiciones y el uso de los Servicios de la Empresa, no se interpretan y no deberán interpretarse en el sentido de que crean cualquier asociación, empresa conjunta, relación de empleador-empleado, agencia o franquiciador-franquiciado entre el Usuario y la Empresa.

 

 

  1. 15. Comunicaciones y notificaciones

Para poder realizar notificaciones referidas a el Sitio Web, como así también para la eliminación de los datos personales en los registros de  la Empresa, el Usuario tendrá que dirigirse por escrito al correo electrónico reclamos@tandempropiedades.com.ar  y/o al domicilio legal antes mencionado.

 

  1. 16. Jurisdicción y Ley Aplicable

La validez de los Términos de uso, así como los derechos, las obligaciones y las relaciones de las partes en virtud de los Términos de uso, se interpretarán y se resolverán de acuerdo con las leyes de la República de Argentina. Cualquier controversia derivada de los Términos de uso, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a los tribunales ordinarios de la ciudad de CABA, República Argentina. El Usuario renuncia expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiese corresponderle.

 

  1. Domicilio.

Se fija como domicilio de la Empresa en Av. Diaz Velez 5173, CABA.

 

Estos Términos de uso fueron actualizados el día ………..